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南寧出租廉租房免征房產稅營業稅

時間: 2013-01-28 22:58 作者:消息 來源:網絡

 今年廣西對廉租住房實施稅收優惠政策,對出租廉租住房暫免征收房產稅、營業稅。這是記者昨日從廣西稅務部門了解到的消息。

廣西的廉租住房,公共租賃住房主要是要解決中等偏下收入家庭、新就業人員中的住房困難,為滿足這些困難群體的住房,日前,廣西出臺稅收優惠政策,支持發展保障性住房,對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房,包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等,暫免征收房產稅、營業稅;對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入,免征營業稅、房產稅。

值得一提的是,已出臺稅收優惠政策,還對個人購買經濟適用住房,在法定稅率基礎上減半征收契稅。對個人按按相關規定取得的廉租住房貨幣補貼的,可以免征個人所得稅;個人出租住房取得的所得,將減按10%的稅率征收個人所得稅。個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

此外,個人出租住房,不區分用途,在3%的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。

個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年 (含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。(記者 張麗顏)  




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